Av. Mert Bilge Demir Türk Avukat · Nordrhein-WestfalenAvukat (Türkei) · Nordrhein-Westfalen
Türk hukuku · Almanya'da yüz yüzeTürkisches Recht · persönlich in Deutschland

Türkiye'deki hukuki işleriniz, NRW'de yüz yüze.Ihre Rechtsangelegenheiten in der Türkei, persönlich in NRW.

Miras, tapu, kira ve boşanma kararlarının tanınması gibi Türkiye'de görülen işlerinizi Almanya'dan ayrılmadan takip ediyoruz. Görüşmeler Türkçe yapılır; Almanca görüşme isteyenlerin bunu önceden mesaj ya da e-posta ile bildirmesi gerekir.Erbschaften, Immobilien, Mietsachen und die Anerkennung deutscher Scheidungsurteile in der Türkei: Ihre Angelegenheit in der Türkei wird betreut, ohne dass Sie dafür reisen müssen. Die Beratung erfolgt auf Türkisch. Wünschen Sie ein Gespräch auf Deutsch, teilen Sie dies bitte vorab per Nachricht oder E-Mail mit.

Av. Mert Bilge Demir
Mersin BarosuRechtsanwaltskammer Mersin (Türkei) Düsseldorf Barosu üyesi (§ 206 BRAO)Mitglied der Rechtsanwaltskammer Düsseldorf (§ 206 BRAO)
Önemli: Alman hukukunda danışmanlık verilmez.Wichtig: Keine Beratung im deutschen Recht.

§ 206 BRAO uyarınca Almanya'da yalnızca Türk hukuku ve milletlerarası hukuk alanında hukuki hizmet verilmektedir. Alman hukukuna ilişkin danışmanlık ve Alman mahkemelerinde Alman hukukuna dayalı temsil yapılmamaktadır. Dosyanızda Alman hukuku da söz konusuysa, Almanya'da kayıtlı bir avukata başvurmanız gerekir.Die Befugnis als nach § 206 BRAO in Deutschland niedergelassener Avukat (Türkei) beschränkt sich auf die Rechtsberatung im türkischen Recht und im Völkerrecht. Eine Beratung oder Vertretung im deutschen Recht erfolgt nicht. Berührt Ihr Anliegen deutsches Recht, wenden Sie sich bitte an einen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwalt.

Nordrhein-Westfalen--:-- MEZ
≈ 2.700 kmtek dosya, iki ülkeein Mandat, zwei Länder
TürkiyeTürkei--:-- TRT

Çalışma alanlarıTätigkeitsbereiche

Almanya'da yaşayıp Türkiye'de hukuki işi olanlar için.Für Menschen in Deutschland mit Rechtsfragen in der Türkei.

Miras ve verasetErbrecht in der Türkei

TMK m. 495 vd.

Türkiye'de kalan mal varlığının mirasçılara geçmesi için gereken adımlar. Mirasa hangi ülke hukukunun uygulanacağı somut olaya göre değişir; Alman hukukuna tabi kısımlar için danışmanlık verilmez.Die Schritte, damit Vermögen in der Türkei auf die Erben übergeht. Welches Recht auf einen Nachlass anzuwenden ist, hängt vom Einzelfall ab; soweit deutsches Erbrecht berührt ist, erfolgt keine Beratung.

  • Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması
  • Tapu intikali ve mirasın paylaşımı
  • Vasiyetname, mirasın reddi, tenkis davaları
  • Beantragung des Erbscheins (veraset ilamı)
  • Grundbuchumschreibung und Erbauseinandersetzung
  • Testament, Ausschlagung, Pflichtteilsklagen

Türkiye'deki gayrimenkulImmobilien in der Türkei

TMK m. 704 vd.

Uzaktan yapılan alım-satımlarda hukuki destek ve tapu sorunları.Rechtliche Begleitung bei Kauf und Verkauf aus der Ferne sowie bei Grundbuchfragen.

  • Alım-satım öncesi tapu ve imar kontrolü
  • Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
  • Tapu iptal ve tescil, ecrimisil davaları
  • Prüfung von Grundbuch und Bebauungsstatus vor dem Kauf
  • Aufhebung von Miteigentum (izale-i şuyu)
  • Grundbuchberichtigung, Nutzungsentschädigung

Boşanma davaları, tanıma ve tenfizScheidung in der Türkei, Anerkennung deutscher Scheidungen

TMK m. 161 vd. · MÖHUK

Almanya'da yaşayan Türk vatandaşları Türkiye'de boşanma davası açabilir. Almanya'da boşandıysanız da Türkiye'de hâlâ evli görünüyor olabilirsiniz; kararın Türkiye'de tanınmasını ve nüfusa işlenmesini sağlıyoruz.Türkische Staatsangehörige mit Wohnsitz in Deutschland können sich vor einem türkischen Gericht scheiden lassen. Wer bereits in Deutschland geschieden ist, gilt in der Türkei oft noch als verheiratet; die Anerkennung und die Eintragung im türkischen Personenstandsregister werden für Sie betrieben.

  • Türk mahkemesinde anlaşmalı ve çekişmeli boşanma davaları
  • Türkiye'deki mal varlığına ilişkin mal rejiminin tasfiyesi
  • Eş için tedbir ve yoksulluk nafakası, çocuk için iştirak nafakası
  • Nafakanın artırılması, azaltılması ve kaldırılması; ödenmeyen nafakanın icra yoluyla tahsili
  • Alman boşanma kararlarının mahkeme yoluyla tanınması ve tenfizi
  • Uygun dosyalarda nüfus müdürlüğü / konsolosluk üzerinden idari tanıma
  • Velayet ve nafaka hükümlerinin tenfizi
  • Einvernehmliche und streitige Scheidungsverfahren vor türkischen Gerichten
  • Güterrechtliche Auseinandersetzung über Vermögen in der Türkei
  • Ehegattenunterhalt (tedbir und yoksulluk nafakası) und Kindesunterhalt (iştirak nafakası) nach türkischem Recht
  • Erhöhung, Herabsetzung und Aufhebung von Unterhalt; Vollstreckung rückständigen Unterhalts in der Türkei
  • Gerichtliche Anerkennung und Vollstreckbarerklärung deutscher Scheidungsurteile
  • Verwaltungsrechtliche Anerkennung über Konsulat oder Standesamt, wo möglich
  • Sorgerechts- und Unterhaltsentscheidungen

Velayet ve çocukla kişisel ilişkiSorgerecht und Umgang nach türkischem Recht

TMK m. 335 vd.

Türkiye'de görülen velayet davaları ve Almanya'daki kararların Türkiye'de geçerli hale getirilmesi. Çocuk Almanya'da yaşıyorsa velayet konusunda karar yetkisi kural olarak Alman mahkemelerindedir; Almanya'daki davalarda danışmanlık verilmez.Sorgerechtsverfahren in der Türkei und die Wirksamkeit deutscher Entscheidungen in der Türkei. Lebt das Kind in Deutschland, sind für das Sorgerecht in der Regel deutsche Gerichte zuständig; zu Verfahren in Deutschland erfolgt keine Beratung.

  • Türk mahkemesinde velayet, velayetin değiştirilmesi ve kişisel ilişki davaları
  • Alman velayet kararlarının tanınması, tenfizi ve nüfusa işlenmesi
  • Türkiye'ye kaçırılan çocukların Lahey Sözleşmesi kapsamında Türkiye'deki iade süreci
  • İştirak nafakası
  • Sorgerechts-, Abänderungs- und Umgangsverfahren vor türkischen Gerichten
  • Anerkennung, Vollstreckbarerklärung und Registereintragung deutscher Sorgerechtsentscheidungen
  • Rückführungsverfahren in der Türkei nach dem Haager Kindesentführungsübereinkommen
  • Kindesunterhalt nach türkischem Recht

Türkiye'deki kira ve tahliyeMiete und Räumung in der Türkei

TBK m. 299 vd.

Türkiye'deki evinizi ya da iş yerinizi kiraya verdiyseniz: ödenmeyen kira, kira artışı ve tahliye.Für Vermieter von Wohnungen oder Gewerbeflächen in der Türkei: Mietrückstände, Mieterhöhung, Räumung.

  • Kira sözleşmesi hazırlama ve inceleme
  • Kira tespit ve uyarlama davaları
  • İcra yoluyla ve dava yoluyla tahliye
  • Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
  • Klagen auf Anpassung der Miethöhe
  • Räumung im Vollstreckungs- oder Klageverfahren

Türkiye'de icra ve alacak takibiZwangsvollstreckung in der Türkei

İİK

Türkiye'deki alacaklarınızın tahsili ve aleyhinize başlatılan takiplere karşı savunma.Durchsetzung Ihrer Forderungen in der Türkei und Verteidigung gegen Vollstreckungsverfahren gegen Sie.

  • İlamlı ve ilamsız icra takibi, haciz işlemleri
  • Ödeme emrine itiraz, itirazın iptali ve kaldırılması
  • Menfi tespit ve istirdat davaları
  • Vollstreckung mit und ohne Titel, Pfändungen
  • Widerspruch gegen Zahlungsbefehle, Verfahren zur Aufhebung des Widerspruchs
  • Negative Feststellungs- und Rückforderungsklagen

Türk iş hukukuTürkisches Arbeitsrecht

4857 s. İş K.

Türkiye'de çalışmış ya da Türkiye'de işçi çalıştıran kişiler için. Almanya'daki iş ilişkileri Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.Für Personen, die in der Türkei gearbeitet haben oder dort Arbeitnehmer beschäftigen. Arbeitsverhältnisse in Deutschland unterliegen deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

  • Kıdem ve ihbar tazminatı, fazla mesai ve izin alacakları
  • İşe iade davaları
  • Zorunlu arabuluculuk sürecinde temsil
  • Abfindung (kıdem), Kündigungsentschädigung (ihbar), Überstunden- und Urlaubsansprüche
  • Kündigungsschutzklagen (işe iade)
  • Vertretung im Pflichtmediationsverfahren

ÖzgeçmişWerdegang

Av. Mert Bilge Demir, Mersin doğumludur ve Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunudur. 2015 yılında Mersin'de hukuk bürosunu kurmuştur; bugün Mersin ile Mülheim an der Ruhr'da kendi bürosunu yönetmektedir. Mersin Barosu'na ve Düsseldorf Barosu'na kayıtlıdır. Aynı zamanda arabulucudur. Türkiye'de çeşitli sivil toplum kuruluşlarında yöneticilik yapmıştır.

Evli ve bir çocuk babasıdır.

Mert Bilge Demir wurde in Mersin geboren und hat an der Juristischen Fakultät der Dicle-Universität studiert. 2015 gründete er seine Kanzlei in Mersin; heute führt er eigene Kanzleien in Mersin und Mülheim an der Ruhr. Er ist Mitglied der Rechtsanwaltskammer Mersin sowie der Rechtsanwaltskammer Düsseldorf. Zugleich ist er Mediator (arabulucu) nach türkischem Recht und war in verschiedenen zivilgesellschaftlichen Organisationen in der Türkei im Vorstand tätig.

Er ist verheiratet und hat ein Kind.

Nasıl çalışıyoruzSo läuft ein Mandat ab

Birçok durumda Türkiye'ye gitmeniz gerekmez.In vielen Fällen ist eine Reise in die Türkei nicht erforderlich.

  1. Ön görüşmeErstgesprächMülheim an der Ruhr'daki büroda yüz yüze ya da görüntülü; NRW'nin her yerinden kolayca ulaşılabilir. Belgelerinizi inceler, izlenecek yolu birlikte belirleriz.Persönlich in der Kanzlei in Mülheim an der Ruhr, aus ganz NRW gut erreichbar, oder per Video. Ihre Unterlagen werden geprüft und das weitere Vorgehen gemeinsam festgelegt.
  2. VekaletnameVollmachtTürk konsolosluğunda ya da Alman noterde apostilli olarak düzenlenir. Hangi yolun uygun olduğunu birlikte seçeriz.Beim türkischen Konsulat oder bei einem deutschen Notar mit Apostille. Wir wählen gemeinsam den passenden Weg.
  3. Türkiye'de takipBearbeitung in der TürkeiMahkeme, tapu, nüfus ve icra işlemleri Türkiye'de yürütülür.Gerichts-, Grundbuch-, Melde- und Vollstreckungsverfahren werden in der Türkei geführt.
  4. Düzenli bilgilendirmeLaufende InformationHer aşamada size Türkçe ya da Almanca özet gönderilir.Sie erhalten zu jedem Schritt eine Zusammenfassung auf Türkisch oder Deutsch.
  5. Şeffaf ödeme ve masraf takibiTransparente Zahlungen und AuslagenTüm ödemeler ve harcamalar (harç, tebligat, bilirkişi, tercüme, noter gibi) belgelidir. Bunlara ilişkin makbuz, dekont ve diğer belgeler size derhal iletilir.Alle Zahlungen und Auslagen (etwa Gerichtsgebühren, Zustellungen, Gutachter, Übersetzungen, Notar) werden belegt. Quittungen, Zahlungsnachweise und sonstige Belege erhalten Sie umgehend.

Danışmanlık yalnızca Türk hukuku ve milletlerarası hukuk alanındadır; Alman hukukunda danışmanlık verilmez. Alman hukukunu ilgilendiren konularda Almanya'da kayıtlı bir avukata başvurmanız gerekir.Die Beratung erfolgt ausschließlich im türkischen Recht und im Völkerrecht; eine Beratung im deutschen Recht findet nicht statt. Bei Fragen des deutschen Rechts wenden Sie sich bitte an einen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwalt.

Sık sorulan sorularHäufige Fragen

Genel bilgi niteliğindedir; her dosya kendi koşullarına göre değerlendirilir.Allgemeine Informationen; jeder Fall wird nach seinen Umständen geprüft.

Kira ve tahliyeMiete und Räumung

Türkiye'deki kiracım kirayı ödemiyor. Ne yapmalıyım?Mein Mieter in der Türkei zahlt die Miete nicht. Was soll ich tun?

İki ana yol vardır. Birincisi icra müdürlüğü üzerinden tahliye talepli icra takibidir: kiracıya ödeme için 30 gün süre veren bir ödeme emri gönderilir; ödenmezse icra mahkemesinden tahliye istenebilir.

İkincisi yazılı ihtar ve tahliye davasıdır: kiracıya en az 30 gün süre verilerek ödemesi ihtar edilir, ödemezse sözleşme feshedilip dava açılabilir. Aynı kira yılı içinde iki kez haklı yazılı ihtar gönderilmesi de ayrı bir tahliye sebebidir. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Süreleri kaçırmamak için erken harekete geçmeniz önemlidir.

Es gibt zwei Hauptwege. Erstens ein Vollstreckungsverfahren mit Räumungsantrag beim Vollstreckungsamt: Der Mieter erhält einen Zahlungsbefehl mit einer Frist von 30 Tagen; zahlt er nicht, kann beim Vollstreckungsgericht die Räumung beantragt werden.

Zweitens eine schriftliche Mahnung mit Räumungsklage: Dem Mieter wird eine Zahlungsfrist von mindestens 30 Tagen gesetzt; zahlt er nicht, kann der Vertrag gekündigt und geklagt werden. Zwei berechtigte schriftliche Mahnungen innerhalb eines Mietjahres sind ein eigener Räumungsgrund. Vor einer Klage in Mietsachen ist ein Mediationsversuch (arabuluculuk) Pflicht. Handeln Sie früh, damit keine Fristen versäumt werden.

Kira süresi bittiği halde kiracım evden ya da dükkândan çıkmıyor. Ne yapabilirim?Der Mietvertrag ist abgelaufen, aber der Mieter zieht aus der Wohnung oder dem Laden nicht aus. Was kann ich tun?

Konut ve çatılı iş yerlerinde sözleşme süresinin bitmesi tek başına kiracıyı çıkarmak için yeterli değildir; sözleşme kendiliğinden uzar. Kiraya veren, sözleşmenin uzamasıyla toplam on yıl dolduktan sonra bildirimle sözleşmeyi sona erdirebilir.

Bunun dışında başlıca tahliye sebepleri şunlardır: kiracının yazılı tahliye taahhüdü, sizin ya da yakınlarınızın konut veya iş yeri ihtiyacı, yeni malikin ihtiyacı, esaslı onarım ve aynı kira yılında iki haklı ihtar. Her sebebin kendine özgü süreleri ve şartları vardır; dava öncesinde arabuluculuk zorunludur.

Bei Wohnungen und überdachten Geschäftsräumen beendet der Ablauf der Vertragszeit das Mietverhältnis nicht von selbst; der Vertrag verlängert sich. Der Vermieter kann nach insgesamt zehn Jahren Verlängerungszeit ordentlich kündigen.

Weitere wichtige Räumungsgründe sind: eine schriftliche Räumungsverpflichtung des Mieters, Eigenbedarf für Sie oder Angehörige, Bedarf eines neuen Eigentümers, eine grundlegende Sanierung sowie zwei berechtigte Mahnungen in einem Mietjahr. Jeder Grund hat eigene Fristen und Voraussetzungen; vor der Klage ist ein Mediationsversuch Pflicht.

MirasErbschaft

Türkiye'deki miras işlemleri için Türkiye'ye gitmem gerekir mi?Muss ich für eine Erbschaft in der Türkei selbst in die Türkei reisen?

Birçok durumda hayır. Verdiğiniz vekaletnameyle veraset ilamı, tapu intikali ve paylaşım işlemleri Türkiye'de avukat tarafından takip edilebilir. Bazı işlemlerde mirasçıların imzası ya da ek belgeler gerekebilir.

In vielen Fällen nicht. Mit einer Vollmacht können Erbschein (veraset ilamı), Grundbuchumschreibung und Erbauseinandersetzung in der Türkei anwaltlich betrieben werden. Für einzelne Schritte können Unterschriften der Erben oder weitere Unterlagen nötig sein.

Kardeşim miras kalan evde oturuyor, bana kira ödemiyor ve beni eve sokmuyor. Ne yapabilirim?Mein Bruder wohnt in der geerbten Wohnung, zahlt mir nichts und lässt mich nicht hinein. Was kann ich tun?

Paylaşım yapılana kadar mirasçılar taşınmaza birlikte maliktir. Bir mirasçı taşınmazı tek başına kullanıp diğerlerini kullanımdan engelliyorsa, engellenen mirasçı payı oranında haksız işgal tazminatı (ecrimisil) isteyebilir. Yargıtay uygulamasına göre bunun için kural olarak kullanımdan engellendiğinizin gösterilmesi gerekir; bunu bir ihtarnameyle belgelemek faydalıdır.

Ortaklığın sürmesini istemiyorsanız ortaklığın giderilmesi davası açılabilir; mahkeme taşınmazı aynen bölüştürür ya da satışla paraya çevirir. Bu dava için de önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Henüz veraset ilamı ve tapu intikali yapılmadıysa önce bunlarla başlanır.

Bis zur Teilung gehört die Immobilie den Erben gemeinsam. Nutzt ein Erbe sie allein und schließt die anderen aus, können diese entsprechend ihrem Anteil eine Nutzungsentschädigung (ecrimisil) verlangen. Nach der Rechtsprechung des Kassationshofs muss dafür grundsätzlich nachgewiesen werden, dass man von der Nutzung ausgeschlossen wurde; eine schriftliche Aufforderung (ihtarname) ist dafür hilfreich.

Wer die Gemeinschaft beenden will, kann auf Aufhebung des Miteigentums klagen (ortaklığın giderilmesi); das Gericht teilt die Immobilie real auf oder lässt sie versteigern. Auch hier ist zuvor ein Mediationsversuch Pflicht. Fehlen noch Erbschein und Grundbuchumschreibung, wird damit begonnen.

Türkiye'de bankada miras kalan parayı nasıl çekerim?Wie erhalte ich Geld, das auf einem türkischen Bankkonto vererbt wurde?

Ölüm bildirildiğinde banka hesapları bloke edilir. Paranın mirasçılara ödenmesi için genellikle şunlar gerekir: veraset ilamı, veraset ve intikal vergisi beyannamesinin verilmesi ve vergi dairesinden alınan ilişiksizlik yazısı.

Mirasçılar elbirliğiyle malik olduğu için bankalar çoğu zaman tüm mirasçıların birlikte ya da vekil aracılığıyla başvurmasını ister. Beyanname için kanuni süreler vardır ve mirasçıların yurt dışında olması bu süreleri etkiler. İşlemlerin tamamı vekaletname ile Almanya'dan takip edilebilir. Almanya'daki banka hesapları ise Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.

Nach Meldung des Todesfalls werden die Konten gesperrt. Für die Auszahlung an die Erben sind in der Regel nötig: der Erbschein (veraset ilamı), die Erbschaftsteuererklärung in der Türkei und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts.

Da die Erben gemeinschaftlich berechtigt sind, verlangen Banken meist, dass alle Erben gemeinsam oder über einen Bevollmächtigten handeln. Für die Steuererklärung gelten gesetzliche Fristen, die sich verlängern, wenn Erben im Ausland leben. Alles kann mit Vollmacht von Deutschland aus erledigt werden. Konten bei deutschen Banken unterliegen deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

Türkiye'de miras kalan taşınmazdaki hissemi satabilir miyim?Kann ich meinen geerbten Anteil an einer Immobilie in der Türkei verkaufen?

Paylaşım ve tapu intikali yapıldıktan sonra paylı mülkiyetteki hissenizi satabilirsiniz. Ancak diğer paydaşların kanuni önalım (şufa) hakkı vardır: hisseniz üçüncü bir kişiye satılırsa, paydaşlar belirli süreler içinde dava açarak hisseyi aynı bedelle almayı talep edebilir. Bu nedenle satıştan önce durumu değerlendirmek önemlidir.

Nach Teilung und Grundbuchumschreibung können Sie Ihren Miteigentumsanteil verkaufen. Die übrigen Miteigentümer haben jedoch ein gesetzliches Vorkaufsrecht (şufa): Wird der Anteil an Dritte verkauft, können sie innerhalb bestimmter Fristen klagen und den Anteil zum selben Preis übernehmen. Eine Prüfung vor dem Verkauf ist daher wichtig.

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)Aufhebung von Miteigentum (izale-i şuyu)

Ortaklığın giderilmesi davası nedir, kimler açabilir?Was ist eine Klage auf Aufhebung des Miteigentums, und wer kann sie erheben?

Bir taşınmazın birden fazla sahibi varsa (paylı mülkiyet ya da mirasçılar arasındaki elbirliği mülkiyeti), paydaşlardan her biri ortaklığın sona erdirilmesini isteyebilir. Diğer paydaşların onayı gerekmez; tek bir paydaşın talebi yeterlidir.

Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde ve diğer tüm paydaşlara karşı açılır. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Taşınmaz miras kaldıysa ve henüz veraset ilamı alınmadıysa, önce veraset ilamının alınması gerekir.

Gehört eine Immobilie mehreren Personen (Bruchteilseigentum oder Gesamthandseigentum einer Erbengemeinschaft), kann jeder Miteigentümer die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Die Zustimmung der übrigen ist nicht erforderlich; der Antrag eines einzigen Miteigentümers genügt.

Die Klage wird beim Friedensgericht (sulh hukuk mahkemesi) am Ort der Immobilie gegen alle übrigen Miteigentümer erhoben. Vorher ist ein Mediationsversuch Pflicht. Handelt es sich um eine geerbte Immobilie und liegt noch kein Erbschein vor, muss dieser zuerst beantragt werden.

Mahkeme taşınmazı nasıl paylaştırır?Wie teilt das Gericht die Immobilie auf?

Mahkeme önce taşınmazın paylar oranında fiilen bölünüp bölünemeyeceğine (aynen taksim) bakar. Bölünme mümkün değilse ya da taşınmazın değerini önemli ölçüde düşürecekse, taşınmaz açık artırmayla satılır ve satış bedeli paydaşlara payları oranında dağıtılır. Satışta paydaşlar da ihaleye katılabilir.

Uygulamada konut, dükkân ve küçük arsalarda çoğunlukla satış yoluna gidilir. Tarım arazilerinde ayrıca bölünmeyi sınırlayan özel kurallar vardır.

Das Gericht prüft zunächst, ob die Immobilie entsprechend den Anteilen real geteilt werden kann (aynen taksim). Ist das nicht möglich oder würde der Wert dadurch erheblich sinken, wird die Immobilie öffentlich versteigert und der Erlös nach den Anteilen verteilt. Auch die Miteigentümer selbst können mitbieten.

In der Praxis wird bei Wohnungen, Läden und kleineren Grundstücken meist versteigert. Für landwirtschaftliche Flächen gelten zusätzliche Teilungsbeschränkungen.

Almanya'da yaşıyorum. Ortaklığın giderilmesi davasını buradan takip edebilir miyim?Ich lebe in Deutschland. Kann ich das Verfahren von hier aus führen lassen?

Evet. Dava vekaletname ile Türkiye'de takip edilir; duruşmalara katılmanız gerekmez. Diğer paydaşlardan bazıları da yurt dışında yaşıyorsa onlara tebligat yurt dışına gönderilir; bu da sürecin uzamasına neden olabilir.

Paydaşlardan biri taşınmazı tek başına kullanıyorsa, ortaklığın giderilmesinden ayrı olarak payınız oranında haksız işgal tazminatı (ecrimisil) da talep edilebilir.

Ja. Das Verfahren wird mit einer Vollmacht in der Türkei geführt; Sie müssen an den Verhandlungen nicht teilnehmen. Leben weitere Miteigentümer im Ausland, erfolgen die Zustellungen dorthin, was das Verfahren verlängern kann.

Nutzt ein Miteigentümer die Immobilie allein, kann zusätzlich eine Nutzungsentschädigung (ecrimisil) entsprechend Ihrem Anteil verlangt werden.

İcra ve iş hukukuVollstreckung und Arbeitsrecht

Türkiye'de birinden alacağım var. Almanya'dan icra takibi başlatabilir miyim?Jemand in der Türkei schuldet mir Geld. Kann ich von Deutschland aus vollstrecken lassen?

Evet. Vekaletname ile Türkiye'de icra takibi başlatılabilir; elinizde mahkeme kararı yoksa ilamsız takip yapılır. Borçlu ödeme emrine yedi gün içinde itiraz ederse takip durur; bu durumda itirazın iptali davası ya da belgeye dayalı alacaklarda itirazın kaldırılması yoluna gidilir.

Ticari alacaklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Alacağın zamanaşımına uğramaması için gecikmeden harekete geçmeniz önemlidir.

Ja. Mit einer Vollmacht kann in der Türkei ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet werden, ohne gerichtlichen Titel als sogenanntes titelloses Verfahren. Widerspricht der Schuldner dem Zahlungsbefehl innerhalb von sieben Tagen, wird das Verfahren gestoppt; dann folgt eine Klage auf Aufhebung des Widerspruchs oder bei urkundlich belegten Forderungen ein vereinfachtes Aufhebungsverfahren.

Bei Handelsforderungen ist vor einer Klage ein Mediationsversuch Pflicht. Handeln Sie zügig, damit die Forderung nicht verjährt.

Türkiye'de adıma icra takibi başlatılmış. Ne yapmalıyım?In der Türkei wurde ein Vollstreckungsverfahren gegen mich eingeleitet. Was soll ich tun?

Ödeme emrine itiraz süresi, ilamsız takiplerde tebliğden itibaren yedi gündür; bu süre kaçırılırsa borç kesinleşir ve haciz yapılabilir. Yurt dışında yaşasanız da tebligat geçerli sayılabilir. Hakkınızda dosya olup olmadığını e-Devlet üzerinden kontrol edebilirsiniz.

Borcunuz olmadığını düşünüyorsanız itiraz dışında menfi tespit davası, ödemek zorunda kaldığınız haksız bir borç için istirdat davası açılabilir. Tebligatı aldığınız anda bizimle iletişime geçin.

Bei titellosen Verfahren beträgt die Widerspruchsfrist gegen den Zahlungsbefehl sieben Tage ab Zustellung; wird sie versäumt, wird die Forderung rechtskräftig und es kann gepfändet werden. Die Zustellung kann auch bei Wohnsitz im Ausland wirksam sein. Ob ein Verfahren gegen Sie läuft, können Sie über e-Devlet prüfen.

Wenn Sie die Forderung bestreiten, kommen neben dem Widerspruch eine negative Feststellungsklage oder, bei bereits gezahlten unberechtigten Beträgen, eine Rückforderungsklage in Betracht. Melden Sie sich bitte sofort nach Erhalt der Zustellung.

Türkiye'de çalıştığım iş yerinden tazminat alabilir miyim?Habe ich Ansprüche gegen meinen früheren Arbeitgeber in der Türkei?

İş sözleşmenizin nasıl sona erdiğine bağlı olarak kıdem tazminatı (en az bir yıl çalışma şartıyla), ihbar tazminatı, fazla mesai ve kullanılmayan yıllık izin ücreti isteyebilirsiniz. Bu alacaklarda zamanaşımı kural olarak beş yıldır.

İşçi alacakları ve işe iade için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. İşe iade talebinde arabuluculuğa başvuru süresi fesih bildiriminden itibaren bir aydır. Almanya'daki iş ilişkileri Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.

Je nachdem, wie das Arbeitsverhältnis endete, kommen eine Abfindung (kıdem tazminatı, ab einem Jahr Beschäftigung), eine Kündigungsentschädigung (ihbar tazminatı), Überstundenvergütung und Abgeltung nicht genommenen Urlaubs in Betracht. Diese Ansprüche verjähren in der Regel nach fünf Jahren.

Vor einer Klage wegen Arbeitnehmeransprüchen oder auf Wiedereinstellung ist ein Mediationsversuch Pflicht. Für die Wiedereinstellung muss die Mediation innerhalb eines Monats nach der Kündigung beantragt werden. Arbeitsverhältnisse in Deutschland unterliegen deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

VelayetSorgerecht

Almanya'da verilen velayet kararı Türkiye'de geçerli mi?Gilt eine deutsche Sorgerechtsentscheidung auch in der Türkei?

Kendiliğinden geçerli olmaz. Kararın Türkiye'de tanınması ya da tenfizi ve nüfus kayıtlarına işlenmesi gerekir. Bu yapılmadığında Türkiye'de çocuğun pasaport, okul ya da yurt dışına çıkış işlemlerinde sorun yaşanabilir. Velayet kararı boşanma kararıyla birlikte verildiyse ikisi aynı süreçte Türkiye'de geçerli hale getirilebilir.

Nicht automatisch. Die Entscheidung muss in der Türkei anerkannt oder für vollstreckbar erklärt und im Personenstandsregister eingetragen werden. Sonst kann es in der Türkei Probleme bei Pass-, Schul- oder Ausreiseangelegenheiten des Kindes geben. Wurde das Sorgerecht zusammen mit der Scheidung entschieden, können beide Entscheidungen in einem Verfahren wirksam gemacht werden.

Diğer ebeveyn çocuğumu izinsiz Türkiye'ye götürdü ve geri getirmiyor. Ne yapabilirim?Der andere Elternteil hat mein Kind ohne Zustimmung in die Türkei gebracht und kehrt nicht zurück. Was kann ich tun?

Türkiye ve Almanya, Uluslararası Çocuk Kaçırmanın Hukuki Yönlerine İlişkin Lahey Sözleşmesi'ne taraftır. Bu sözleşme kapsamında çocuğun iadesi Türkiye'deki aile mahkemesinde istenebilir; başvuru merkezi makamlar aracılığıyla da yapılabilir.

Die Türkei und Deutschland sind Vertragsstaaten des Haager Übereinkommens über die zivilrechtlichen Aspekte internationaler Kindesentführung. Danach kann die Rückführung des Kindes vor dem türkischen Familiengericht beantragt werden; der Antrag kann auch über die zentralen Behörden gestellt werden.

Nüfus, askerlik ve vatandaşlıkPersonenstand, Wehrdienst, Staatsangehörigkeit

Almanya'da yaşıyorum. Türkiye'de askerlik yapmak zorunda mıyım?Ich lebe in Deutschland. Muss ich in der Türkei Wehrdienst leisten?

Türk vatandaşı erkekler için askerlik yükümlülüğü yurt dışında yaşasalar da devam eder. Yurt dışında yaşayanlar belirli şartlarla askerliklerini erteleyebilir ve belirli bir süre yurt dışında bulunmuş olmak şartıyla döviz cinsinden bir bedel ödeyerek dövizle askerlik hakkından yararlanabilir.

Yoklama kaçağı ya da bakaya durumuna düşmek idari para cezasına ve sınırda sorun yaşamanıza yol açabilir. Türk vatandaşlığından çıkma izniyle çıkanların askerlik yükümlülüğü sona erer. Şartlar ve bedeller değişebildiğinden güncel durumu dosyanıza göre birlikte kontrol ederiz.

Für türkische Staatsbürger besteht die Wehrpflicht auch bei Wohnsitz im Ausland fort. Wer im Ausland lebt, kann den Dienst unter bestimmten Voraussetzungen aufschieben und nach einer Mindestaufenthaltszeit im Ausland gegen Zahlung eines Betrags in Devisen den sogenannten Devisen-Wehrdienst (dövizle askerlik) wählen.

Wer als wehrdienstflüchtig (yoklama kaçağı, bakaya) gilt, riskiert Bußgelder und Schwierigkeiten bei der Einreise. Mit der Entlassung aus der türkischen Staatsangehörigkeit endet die Wehrpflicht. Da sich Voraussetzungen und Beträge ändern können, prüfen wir den aktuellen Stand für Ihren Fall.

Türkiye'deki nüfus kaydımda isim ya da soyisim değişikliği yapmak istiyorum.Ich möchte meinen Vor- oder Nachnamen im türkischen Personenstandsregister ändern.

Ad değişikliği kural olarak haklı bir sebebe dayanarak asliye hukuk mahkemesinde açılan davayla yapılır. Evlilik ya da boşanma nedeniyle soyadınız değiştiyse, Almanya'daki evlilik veya boşanmanın Türk nüfusuna işlenmesi gerekir.

Sık karşılaşılan bir sorun da Alman ve Türk belgelerinde adınızın farklı yazılmasıdır (ör. ü/ue, ş/s, ğ/g, ı/i). Bu farklılıklar kayıt düzeltme davası ya da nüfus müdürlüğündeki işlemlerle giderilebilir. Dava Almanya'dan vekaletname ile takip edilebilir.

Eine Namensänderung erfolgt grundsätzlich durch Klage beim türkischen Zivilgericht (asliye hukuk mahkemesi), gestützt auf einen wichtigen Grund. Hat sich Ihr Nachname durch Heirat oder Scheidung geändert, muss die deutsche Eheschließung oder Scheidung im türkischen Register eingetragen werden.

Häufig weicht auch die Schreibweise des Namens in deutschen und türkischen Dokumenten ab (z. B. ü/ue, ş/s, ğ/g, ı/i). Solche Abweichungen lassen sich durch eine Berichtigungsklage oder beim Standesamt beheben. Das Verfahren kann mit Vollmacht von Deutschland aus geführt werden.

Alman vatandaşlığına geçersem Türkiye'deki haklarım ne olur?Was passiert mit meinen Rechten in der Türkei, wenn ich Deutscher werde?

Türk hukuku açısından Türk vatandaşlığını korumak ya da çıkma izniyle Türk vatandaşlığından çıkmak mümkündür. Çıkma izniyle çıkanlar Mavi Kart alabilir; Mavi Kart sahipleri Türkiye'de mülk edinme, miras ve çalışma gibi haklarını büyük ölçüde korur, ancak seçme-seçilme hakkı gibi bazı haklar bundan ayrıktır.

Alman vatandaşlığına geçişin şartları Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.

Nach türkischem Recht kann die türkische Staatsangehörigkeit beibehalten oder mit Genehmigung aufgegeben werden. Wer mit Genehmigung ausscheidet, kann die Blaue Karte (Mavi Kart) erhalten; ihre Inhaber behalten Rechte wie Eigentumserwerb, Erbrecht und Arbeitserlaubnis in der Türkei weitgehend, ausgenommen etwa das Wahlrecht.

Die Voraussetzungen der Einbürgerung in Deutschland richten sich nach deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

Almanya'da çalıştığım süreleri Türkiye'de emekliliğe sayabilir miyim?Kann ich in Deutschland gearbeitete Zeiten für eine türkische Rente anrechnen lassen?

Türk vatandaşları ve Mavi Kart sahipleri, yurt dışında geçen sigortalılık sürelerini SGK'ya başvurarak yurt dışı borçlanması yoluyla Türkiye'deki emekliliklerine saydırabilir. Borçlanma tutarı, borçlanılan gün sayısına ve başvuru tarihindeki prim tutarlarına göre hesaplanır.

Almanya'daki emeklilik hakları Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.

Türkische Staatsbürger und Inhaber der Blauen Karte können Versicherungszeiten aus dem Ausland durch einen Antrag bei der türkischen Sozialversicherung (SGK) nachkaufen (yurt dışı borçlanma) und so für eine türkische Rente anrechnen lassen. Der Betrag richtet sich nach der Zahl der Tage und den Beitragssätzen zum Antragszeitpunkt.

Rentenansprüche in Deutschland unterliegen deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

DiğerSonstiges

Almanya'da yaşıyorum. Türkiye'de boşanma davası açabilir miyim?Ich lebe in Deutschland. Kann ich mich in der Türkei scheiden lassen?

Evet. Türk vatandaşları yurt dışında yaşasalar da Türk mahkemesinde boşanma davası açabilir. Yetkili mahkeme kural olarak Türkiye'deki yerleşim yerine, yoksa son yerleşim yerine göre belirlenir; ikisi de yoksa Ankara, İstanbul veya İzmir'deki mahkemelerde dava açılabilir.

Çekişmeli boşanma davası vekaletname ile Almanya'dan takip edilebilir. Anlaşmalı boşanmada ise eşlerin duruşmada bizzat hâkim tarafından dinlenmesi gerektiğinden bir kez Türkiye'ye gelmeniz gerekir. Türk mahkemesinden alınan kararın Almanya'da tanınması Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.

Ja. Türkische Staatsangehörige können auch bei Wohnsitz im Ausland vor einem türkischen Gericht die Scheidung beantragen. Zuständig ist in der Regel das Gericht am Wohnsitz in der Türkei, hilfsweise am letzten Wohnsitz; fehlt beides, kann in Ankara, Istanbul oder Izmir geklagt werden.

Eine streitige Scheidung kann mit Vollmacht von Deutschland aus geführt werden. Bei einer einvernehmlichen Scheidung müssen die Ehegatten persönlich vom Richter angehört werden; dafür ist eine Reise in die Türkei nötig. Die Anerkennung eines türkischen Scheidungsurteils in Deutschland richtet sich nach deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

Türkiye'de eşim ve çocuğum için nafaka davası açabilir miyim?Kann ich in der Türkei Unterhalt für mich oder mein Kind einklagen?

Türk hukukunda üç temel nafaka türü vardır. Tedbir nafakası boşanma davası süresince eş ve çocuklar için hükmedilir. Yoksulluk nafakası, boşanma nedeniyle yoksulluğa düşecek ve kusuru daha ağır olmayan eşe ödenir. İştirak nafakası ise velayeti kendisine verilmeyen ebeveynin çocuğun bakım ve eğitim giderlerine katılmasıdır.

Tarafların mali durumu ya da ihtiyaçlar değişirse nafakanın artırılması, azaltılması veya kaldırılması istenebilir. Ödenmeyen nafaka Türkiye'de icra takibiyle tahsil edilebilir; nafaka borcunu ödemeyen borçlu hakkında ayrıca tazyik hapsi istenebilir. Nafakanın Almanya'da talep edilmesi ya da tahsili Alman hukukuna tabidir; bu konuda danışmanlık verilmez.

Das türkische Recht kennt drei Grundformen. Der vorläufige Unterhalt (tedbir nafakası) wird während des Scheidungsverfahrens für Ehegatten und Kinder festgesetzt. Der Bedürftigkeitsunterhalt (yoksulluk nafakası) steht dem Ehegatten zu, der durch die Scheidung bedürftig wird und kein überwiegendes Verschulden trägt. Der Kindesunterhalt (iştirak nafakası) ist der Beitrag des nicht sorgeberechtigten Elternteils zu Pflege und Ausbildung des Kindes.

Ändern sich die wirtschaftlichen Verhältnisse oder der Bedarf, kann eine Erhöhung, Herabsetzung oder Aufhebung beantragt werden. Rückständiger Unterhalt kann in der Türkei vollstreckt werden; gegen säumige Schuldner kommt zusätzlich Beugehaft (tazyik hapsi) in Betracht. Die Geltendmachung oder Vollstreckung von Unterhalt in Deutschland richtet sich nach deutschem Recht; dazu erfolgt keine Beratung.

Almanya'da aldığım boşanma kararı Türkiye'de geçerli mi?Gilt meine deutsche Scheidung auch in der Türkei?

Kendiliğinden geçerli olmaz; kararın Türkiye'de tanınması gerekir. Bazı kararlar konsolosluk ya da nüfus müdürlüğü üzerinden idari yoldan, diğerleri Türk mahkemesinde açılan tanıma veya tenfiz davasıyla tanınır. Hangi yolun mümkün olduğu kararın içeriğine bağlıdır.

Nicht automatisch; das Urteil muss in der Türkei anerkannt werden. Manche Entscheidungen werden auf dem Verwaltungsweg über Konsulat oder Standesamt anerkannt, andere durch ein Anerkennungs- oder Vollstreckbarerklärungsverfahren vor einem türkischen Gericht. Welcher Weg möglich ist, hängt vom Inhalt der Entscheidung ab.

Vekaletnameyi Almanya'da nerede çıkarabilirim?Wo kann ich in Deutschland eine Vollmacht für die Türkei ausstellen?

Türk konsolosluklarında ya da Alman bir noterde. Alman noterde düzenlenen vekaletname için apostil ve Türkçe yeminli tercüme gerekir. İşin türüne göre hangisinin daha uygun olduğunu ön görüşmede birlikte belirleriz.

Beim türkischen Konsulat oder bei einem deutschen Notar. Eine notarielle Vollmacht aus Deutschland benötigt eine Apostille und eine beglaubigte türkische Übersetzung. Welcher Weg im Einzelfall besser passt, klären wir im Erstgespräch.

Almanca görüşebilir miyiz?Ist ein Gespräch auf Deutsch möglich?

Görüşmeler Türkçe yapılır. Almanca görüşmek istiyorsanız bunu önceden mesaj ya da e-posta ile bildirmeniz yeterlidir.

Die Beratung erfolgt auf Türkisch. Wenn Sie das Gespräch auf Deutsch führen möchten, teilen Sie dies bitte vorab per Nachricht oder E-Mail mit.

Alman hukukuyla ilgili sorulara cevap veriyor musunuz?Beantworten Sie auch Fragen zum deutschen Recht?

Hayır. § 206 BRAO uyarınca yalnızca Türk hukuku ve milletlerarası hukuk alanında hizmet verilmektedir. Alman hukukuna ilişkin sorularınız için Almanya'da kayıtlı bir avukata başvurmanız gerekir.

Nein. Nach § 206 BRAO beschränkt sich die Tätigkeit auf das türkische Recht und das Völkerrecht. Für Fragen zum deutschen Recht wenden Sie sich bitte an einen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwalt.

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